No contexto atual, em que muitas famílias buscam planejar e proteger seus bens para as próximas gerações, a criação de uma Holding Familiar tem despontado como uma opção interessante para administração do patrimônio e planejamento sucessório, já que se evita a doação, testamento e inventário.
Além disso, a utilização da Holding Familiar para exercer atividades imobiliárias pode se mostrar uma estratégia eficiente tanto do ponto de vista negocial quanto patrimonial.
Neste artigo, vamos explorar as vantagens e desafios dessa estrutura e refletir sobre como fazer a melhor gestão dos negócios imobiliários de forma conjunta e organizada.
Como funciona uma Holding Familiar com atividade Imobiliária pela família?
A principal função de uma Holding Familiar é o gerenciamento e controle dos ativos e negócios de uma família, seja seu objetivo central ou como parte das atividades diversificadas do grupo.
A Holding pode ser usada para realizar negócios em vários setores, como agronegócio, indústria, serviços, entre outros.
No caso das atividades imobiliárias, a constituição de uma holding tem como objetivo principal o desenvolvimento e administração de imóveis em nome da família, otimizando a gestão desses ativos e garantindo um planejamento patrimonial efetivo, sem contar na enorme redução da carga tributária.
Vantagens de utilizar a Holding Familiar para atividades imobiliárias
Existem várias razões pelas quais a Holding Familiar pode ser uma opção interessante para gerir os negócios imobiliários da família. Algumas das vantagens incluem:
Centralização da gestão: Ao reorganizar os bens imobiliários sob um mesmo teto, a Holding Familiar permite uma gestão centralizada e unificada dos ativos, facilitando a tomada de decisões e agilizando os processos negociais.
Economia tributária: Dependendo da configuração da Holding, é possível obter redução tributária através de planejamento fiscal adequado, já que o dono do patrimônio deixa de tributar na pessoa física até 27,5% de Imposto de Renda e passa a tributar na pessoa jurídica em alíquota que aproxima dos 12%.
Além disso, por concentrar a propriedade dos imóveis em uma única empresa, a Holding facilita a implementação de estratégias de expansão imobiliária.
Planejamento sucessório: A estrutura da Holding Familiar possibilita uma transição patrimonial mais fluida entre as gerações, reduzindo conflitos e incertezas jurídicas.
Além disso, o planejamento sucessório realizado em vida pode reduzir significativamente os custos com inventários e partilhas.
Governança familiar: Com a criação de uma Holding Familiar, a família pode estabelecer regras claras de governança, que contribuem para um melhor relacionamento entre os membros e previnem disputas futuras.
Desafios na implementação de uma Holding Familiar Imobiliária
Apesar de todas as vantagens, é preciso estar atento a alguns desafios na implementação de uma Holding Familiar focada em atividades imobiliárias:
Escolha do modelo societário adequado: É importante analisar a melhor estrutura societária a ser adotada, considerando as particularidades de cada família e as regras fiscais e regulatórias vigentes.
Profissionalização da gestão: Para extrair os benefícios máximos da Holding, é fundamental contar com uma gestão profissionalizada e adotar práticas eficientes de administração patrimonial.
Para a continuidade dos negócios, efetividade da holding e a preservação do patrimônio dependem da capacidade de antecipar cenários e desenvolver estratégias eficazes de atuação no mercado imobiliário, fazendo com que a Holding seja uma ótima opção para gerir esses ativos.
Conclusão
A Holding Familiar surge como uma alternativa inteligente e eficaz para famílias que buscam organizar e otimizar a gestão dos negócios imobiliários, garantindo uma transição patrimonial mais eficiente entre gerações e evitando conflitos familiares, com uma enorme redução da carga tributária.
Contudo, para que a estratégia seja bem-sucedida, é fundamental contar com um planejamento detalhado e uma gestão profissionalizada das atividades imobiliárias. Nesse contexto, o apoio de profissionais especializados em planejamento patrimonial e jurídico se torna um diferencial importante para o sucesso da Holding Familiar e seus negócios imobiliários.